王先生2018年买了一套房子，总房价38万元，其中林先生支付了20万元的首付，其余部分采取按揭贷款。产权登记在林先生名下，每月用公积金还贷。2020年，林先生与杨小姐结婚。婚后，林先生仍用自己的公积金还贷。2022年，杨小姐因感情不和起诉离婚。杨小姐要求分割财产。

诉讼过程中，双方约定结婚时房屋价值38万元，王先生偿还婚前借款10万元，婚姻存续期间借款12万元，未还借款8万元。现在房子值140万。根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。

如果王先生与杨小姐不能就房屋所有权达成一致意见，法院应判决房屋归林先生所有。还款部分怎么处理？应从以下几个方面考虑:东莞婚外情取证认为只要是在婚姻关系存续期间偿还了贷款本金，无论还款资金来自哪一方的收入，都应认定为以夫妻共同财产偿还贷款。如果夫妻双方对还贷没有特别约定，一般情况下可以按照一人一半的原则进行分割。

按照法律释义，房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。根据前款规定，双方未达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记方所有，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。重庆婚外情取证认为婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分，离婚时由产权登记方补偿另一方。